Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – während NRW auf Rekordtief sinkt
Henry Schmitt
Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – während NRW auf Rekordtief sinkt
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg im Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Im Jahr 2025 vollendete die Stadt fast dreimal so viele Wohnungen wie im Vorjahr und bewilligte gleichzeitig Rekordsubventionen für den sozialen Wohnungsbau. Dieser Boom kommt zu einer Zeit, in der das übrige Bundesland einen deutlichen Rückgang bei Neubauten verzeichnet – auf den niedrigsten Stand seit 14 Jahren.
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Der Wohnungsbauboom in Mönchengladbach begann 2023 mit dem Start der Wohnungsbauinitiative. Dieses Programm stellte der städtischen Wohnungsbaugesellschaft rund 43 Millionen Euro zur Verfügung und stärkte so ihre Kapazitäten für neue Projekte. Bereits 2024 gab die Stadt deutlich mehr für sozialen Wohnungsbau aus als veranschlagt – sie nutzte 274 % der vorgesehenen Mittel, während es 2021 nur 5 % gewesen waren.
2025 genehmigte Mönchengladbach Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Sozialwohnungen und erreichte damit fast den Rekordwert des Vorjahres. Gleichzeitig stiegen die Baugenehmigungen um 73,6 %, was zu 758 fertiggestellten Wohnungen führte – fast dreimal so viele wie 2024. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner belegte Mönchengladbach unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens den dritten Platz.
Die Leistung der Stadt steht in krassem Gegensatz zum landesweiten Rückgang. Die Bauquote in Nordrhein-Westfalen sank 2025 auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – ein Minus von 43 % im Vergleich zu Mönchengladbach. Landesweit wurden nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt, ein Rückgang um 9,4 % gegenüber 2024 und der niedrigste Wert seit 14 Jahren. Auch die Baugenehmigungen brachen im gesamten Land ein und gingen seit 2020 um 27,4 % zurück.
Während Nordrhein-Westfalen mit sinkenden Bauzahlen kämpft, setzt Mönchengladbach mit hohen Fertigstellungsraten und gestiegenen Fördermitteln ein starkes Zeichen für die Bewältigung der Wohnungsnachfrage. Die rückläufigen Zahlen auf Landesebene verdeutlichen hingegen die größeren Herausforderungen bei der Wohnraumentwicklung.
